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我是杭叔，领有多年杭州房产计划和投资教学，恒久握续温存杭州地区的楼市信息，熟悉购房战略、买房策略和学区房信息，接待温存及沟通。
爱情以下杭州购房答疑施行，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，父母名下有一套经适房，目下可以卖180万，父母在杭州其他方位还有房，这套是否可以卖掉。我目下名下一套屋子可以卖380万。房产证是我和父母3东谈主共同领有，淌若赠予或卖给他们，我属于无房户仍是要过3年？手里还有一张房票可以用，现款100万也可以作为首付，有莫得合适的屋子推选呢？
杭叔：你好，惟有在杭州有过购房记载，即便卖掉或赠予他东谈主也不行作为无房户，左证战略就需要等三年，但在此时分仍是可以摇非热门楼盘的新址。从长久来看，应该在合适的时机把经适房置换制品性、做事、园区等各方面都更好的商品房，屋子也更能保值升值。卖掉之后可以去摇500-800万的新盘，不外中签率低。也可以去买二手房，市区次新址相比贵。目下出售屋子相比容易，提议先摇中或看中二手，再来管束手中相对较差的屋子。
欧洲杯决赛高明98db点in皇冠信用盘3登录发问：杭叔，你好，坐标杭州，父母退休了，思给父母买一套屋子养老改善，艮北和云城选哪个板块合适？有推选的楼盘吗？我方思卖掉父母住的老屋子另外置换一套用于投资，三百多万的预算，艰苦给点购房提议。
杭叔：你好，基于区域发展进度和纯属度的辩论，提议辩论位于杭州艮北新城的房产。该地区交通便利，相近基本糊口配套法子王人全，且居住氛围友好，基础法子与交易配套饱和得志基本糊口需求。关于年青东谈主来说，云城将来的发展空间很大，但关于退休东谈主士来说，艮北才是最优选。在从投资角度启航，300多万预算，勾庄是可以的遴荐。该区域合座发展后劲更大，领有万象城和城北第一高楼等记号性设立，且位置优胜，与主城区细密说合。此外，单价在3万元操纵的板块中，勾庄的热度亦然最高的。
皇冠比分发问： 杭叔，你好，目下东谈主才落户杭州，思在杭州投资一套屋子，在故土有套房，有贷款，目下手上现款最多200万，好像买300万操纵的屋子，不太了解杭州，在杭州那儿买涨幅相比大，揣摸5年后会卖掉。
澳门皇冠娱乐杭叔：你好，目下杭州刚需、改善东谈主群的是总价300万操纵的新址的主流预算，一些摇号热门板块愈加受到温存，比如将来科技城、勾庄、三墩北等。目下，还可以遴荐三墩北、将来科技城、勾庄、丰充湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦、运河新城、祥符、桃源、之江、下沙金沙湖、大学城北、市北东、宁围、南部新城、南站新城、萧山科技城等板块。总计杭州城北，得志非无房家庭可参与的、均价在4万以下和总价三四百万的楼盘要求的，基本相聚在运河新城和祥符，萧山市北热度也相比高。
发问：杭叔，你好，杭州上班，目下思买房，预算200万操纵，对交通要求相比高，但愿上班浮浅极少，有什么好的推选吗？
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发问：杭叔，你好，思在奥体板块相近买一套改善房，现存首付预算500万，可是摇号一直陪跑不中，要不要不息摇号？仍是毁掉新址转向二手房阛阓？要求交通便利，价钱溢价不要太高，买什么位置的二手房相比好？
杭叔：你好，摇号的新盘照实相比有诱惑力，可是一直不中签也很消磨东谈主的意识，况兼接下来可能会更难，是以遴荐二手房其实亦然可以的。在奥体板块仍是有许多可以的二手房，可以好好筛选一下，莫得必紧要盯一个板块，幸免买到那种天价盘。淌若以为可以再不息试一试摇号，相比心焦入住又不思花高价的话，可以去望望地铁或者交通快速路近邻的楼盘，隔两站地铁或者相配钟车程操纵的楼盘其实也很可以，在居住上莫得什么太大的离别，而房价上又很合适。杭州买房提议，详求教识星球里面共享。